Hauptunterschied: Freehold bezeichnet die Art des Eigentums einer Immobilie, die auf unbestimmte Zeit aufbewahrt wird. Der Eigentümer besitzt in diesem Fall das Grundstück sowie das Gebäude. Andererseits bezieht sich der Pachtgegenstand auf die Art des Eigentums, das für eine bestimmte Anzahl von Jahren, wie im Pachtvertrag angegeben, erhalten bleibt. Eigentum wird nach Ablauf der Mietzeit an den Eigentümer zurückgegeben.
Die meisten Leute ziehen es vor, ein Eigentum zu kaufen, da es vollständig der Person gehört und man es jederzeit wieder verkaufen kann. Der Kauf einer Eigentumswohnung hat mehrere Vorteile, da dafür keine Miete gezahlt werden muss. Diese Art von Eigentum wird in der Regel gekauft oder vererbt. Man kann es auch durch ein Geschenk oder einen Willen erwerben.
Eine Immobilie dieser Art kann gekauft und verkauft werden, wohingegen die Struktur und das Grundstück immer noch dem Freinhaber gehören, der dem Mieter auch eine Bodenmiete berechnen kann. In der Regel wird ein ordnungsgemäßer Vertrag unterzeichnet, in dem die Bedingungen für die Vermietung der Immobilie klar aufgeführt sind. Der Pachtbesitz wird größtenteils von der Regierung bereitgestellt. Das Leasing kann auch verlängert und verlängert werden, wenn beide Parteien dies akzeptieren. In manchen Ländern werden langfristige Mietverträge, die sich auf bis zu 999 Jahre erstrecken, auch als virtuelles Eigentum bezeichnet.
Der ursprüngliche Eigentümer ist als Leasinggeber bekannt, während die Person, die die Nutzungsrechte an der Immobilie für einen bestimmten Zeitraum erwirbt, als Leasingnehmer bekannt ist. Der Eigentumsvorbehalt bleibt auf unbestimmte Zeit gültig, während der Pachtbesitz nach Ablauf des Pachtvertrags verfällt. Das Eigentum an Grundbesitz gewährt den Eigentümern volle Rechte, wohingegen Pachtbesitz den Eigentümern nur eingeschränkte Rechte gewährt.
Vergleich zwischen Pacht- und Freizügigkeit:
Erbpacht | Freier Halt | |
Definition | Es bezieht sich auf das vorübergehende Eigentumsrecht an Land oder Eigentum | Es bezieht sich auf das dauerhafte Eigentumsrecht an Land oder Eigentum |
Vorteile |
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Nachteile |
| Keine derartigen Nachteile eines freien Eigentums.
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Gängige Typen | Wohnungen und Wohnungen sind in der Regel gepachtet | Einfamilienhäuser und Doppelhäuser oder Bungalows sind meist Eigentumswohnungen |