Unterschied zwischen FSI und FAR

Schlüsseldifferenz: FSI (Floor Space Index) und FAR (Floor Area Ratio) sind einheitliche Entwicklungscodes, die in Städten gelten. Dieses Verhältnis wird erhalten, indem die Aufbaubereichsfläche eines Gebäudes auf die Gesamtgröße des Grundstücks aufgeteilt wird. Daher sind sowohl FSI als auch FAR gleich.

FSI steht für Floor Space Index, während FAR für Floor Area Ratio steht. FSI und FAR beziehen sich beide auf den Immobilienbereich. FSI und FAR stellen beide die Berechnung dar, basierend auf dem Verhältnis, das durch Division der Bruttogrundfläche mit der Gesamtgröße des Grundstücks, auf dem das Gebäude errichtet wird, abgeleitet wird. Die Begriffe können auch im Zusammenhang mit bestimmten Einschränkungen verwendet werden, die mit diesen Begriffen verbunden sind.

Also einfach FAT oder FSI = Bruttogeschossfläche / Fläche des Grundstücks

Die Bruttogeschossfläche umfasst die Fläche aller Etagen, die nur die Bereiche verlassen, für die bestimmte Vorschriften gelten. Das Konzept von FSI oder FAE wurde in Amerika eingeführt. Es wurde für die Gebäudesteuerung eingeführt. Architekten erstellen ihre Entwürfe auf Grundlage dieser wichtigen Kennzahlen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass FSI und FAR gleich sind. Inder ziehen es jedoch vor, die FSI für FSI zu verwenden, wohingegen andere Länder FAR häufiger einsetzen.

Ein höherer Wert für FAR oder FSI bedeutet eine dichtere Konstruktion, wohingegen ein geringerer Wert auf eine spärliche Bauweise verweist. Ein FSI oder FAR von 2, 0 würde bedeuten, dass die Gesamtfläche des Bodens doppelt so groß ist wie die Bruttofläche des Grundstücks. Daher bedeutet dies eindeutig, dass diese Art von FAR ein Mehrfachhaus vorschlägt.

Laut FSI oder FAR können die Bauherren entscheiden, ob sie ein niedriges Gebäude, das den Großteil des Grundstücks bedeckt, oder ein hohes Gebäude, das einen kleinen Teil des Grundstücks bedeckt. FAR oder FSI war ein wichtiger einheitlicher Entwicklungscode, der im Immobilienbereich eingesetzt wird. Diese Codes gelten für die Gebäude in fast jeder Stadt. Es gibt bestimmte andere Einschränkungen, wie z. B. ein minimal erforderlicher vorderer offener Raum usw. Die Anzahl der Stockwerke wird im Allgemeinen im Zusammenhang mit FSI oder FAR festgelegt.

Vergleich zwischen FSI und FAR:

FSI

WEIT

Definition

Es ist das Verhältnis der Bruttogrundfläche zur Bruttofläche des Grundstücks

Auch zu FSI

Bevorzugung zu verwenden

Abgesehen von Indien und einigen anderen Ländern bevorzugen die Menschen FSI

Der Begriff wird in Indien häufiger verwendet

Vollständige Form

Standfläche Index

Bodenfläche Verhältnis

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