Schlüsseldifferenz: FSI (Floor Space Index) und FAR (Floor Area Ratio) sind einheitliche Entwicklungscodes, die in Städten gelten. Dieses Verhältnis wird erhalten, indem die Aufbaubereichsfläche eines Gebäudes auf die Gesamtgröße des Grundstücks aufgeteilt wird. Daher sind sowohl FSI als auch FAR gleich.
Also einfach FAT oder FSI = Bruttogeschossfläche / Fläche des Grundstücks
Die Bruttogeschossfläche umfasst die Fläche aller Etagen, die nur die Bereiche verlassen, für die bestimmte Vorschriften gelten. Das Konzept von FSI oder FAE wurde in Amerika eingeführt. Es wurde für die Gebäudesteuerung eingeführt. Architekten erstellen ihre Entwürfe auf Grundlage dieser wichtigen Kennzahlen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass FSI und FAR gleich sind. Inder ziehen es jedoch vor, die FSI für FSI zu verwenden, wohingegen andere Länder FAR häufiger einsetzen.
Ein höherer Wert für FAR oder FSI bedeutet eine dichtere Konstruktion, wohingegen ein geringerer Wert auf eine spärliche Bauweise verweist. Ein FSI oder FAR von 2, 0 würde bedeuten, dass die Gesamtfläche des Bodens doppelt so groß ist wie die Bruttofläche des Grundstücks. Daher bedeutet dies eindeutig, dass diese Art von FAR ein Mehrfachhaus vorschlägt.
Laut FSI oder FAR können die Bauherren entscheiden, ob sie ein niedriges Gebäude, das den Großteil des Grundstücks bedeckt, oder ein hohes Gebäude, das einen kleinen Teil des Grundstücks bedeckt. FAR oder FSI war ein wichtiger einheitlicher Entwicklungscode, der im Immobilienbereich eingesetzt wird. Diese Codes gelten für die Gebäude in fast jeder Stadt. Es gibt bestimmte andere Einschränkungen, wie z. B. ein minimal erforderlicher vorderer offener Raum usw. Die Anzahl der Stockwerke wird im Allgemeinen im Zusammenhang mit FSI oder FAR festgelegt.
Vergleich zwischen FSI und FAR:
FSI | WEIT | |
Definition | Es ist das Verhältnis der Bruttogrundfläche zur Bruttofläche des Grundstücks | Auch zu FSI |
Bevorzugung zu verwenden | Abgesehen von Indien und einigen anderen Ländern bevorzugen die Menschen FSI | Der Begriff wird in Indien häufiger verwendet |
Vollständige Form | Standfläche Index | Bodenfläche Verhältnis |